Appartement Belveder

Description du bien

Rijeka, Belvédère, 57,24m2, 2 pièces
Nous proposons un appartement récemment rénové et meublé de 57.24m2 dans un excellent emplacement, à seulement 10 minutes à pied du Korzo ! Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'un salon, d'un garde-manger, d'un couloir et d'une salle de bains. Une nouvelle menuiserie PVC a été installée. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 368 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 979 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 491 €/m²–4 357 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

192 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

193166

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 3 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia