Appartement Belveder

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 159 m² Surface
Prix demandé 285 000 € 1 792 €/m²

Description du bien

Appartement de maître à 5 minutes de Korz, 159m2
Nous sommes fiers de vous présenter cette opportunité extraordinaire de vivre ou d'investir au cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied du célèbre Korzo. Cet appartement de standing vous offre non seulement un emplacement de premier choix, mais aussi de l'espace, du caractère et du potentiel. Informations de base : Type de bien : Appartement Emplacement : Centre-ville Surface : 159m2 Nombre de pièces : 5 État : Légère rénovation requise Description du bien : Cet appartement classique de cinq pièces s'étend sur une impressionnante surface de 159 mètres carrés et offre d'innombrables possibilités. Dans son état actuel, l'appartement nécessite une légère rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, son intérieur spacieux et bien agencé vous offre des possibilités infinies d'adaptation à vos souhaits. L'appartement est idéal tant pour une habitation à long terme que pour la location touristique, ce qui en fait un investissement parfait. Grâce à son emplacement attractif, vous bénéficierez toujours d'une forte demande locative. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par trois climatiseurs modernes, vous garantissant confort toute l'année. Les papiers en ordre et l'absence de charges signifient que l'achat de ce bien est rapide et facile. C’est une opportunité à ne pas manquer ! Des biens de ce potentiel et de cet emplacement sont rares sur le marché. Réservez votre visite et découvrez tout ce que cet appartement a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement exclusif en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au : 0996395505 - DALIBOR

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 792 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 770 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 081 €/m²–3 957 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belveder
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
159 m²
Chambres
5
ID de l’annonce
166047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belveder, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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