Appartement Belveder

Description du bien

Belvédère, étage de la maison avec potentiel d'adaptation
Nous vendons l'étage dans un excellent emplacement. L'appartement nécessite une adaptation complète mais offre un grand potentiel une fois décoré. Il se compose d'un hall, de trois pièces, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une pièce, d'une salle de bain avec toilettes et d'une autre toilette séparée. À l'intérieur de l'appartement se trouve une débarras. Pour plus d'informations, appelez l'agent Zoran Doričić au 098 255 312.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 781 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 157 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

187 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

150048

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 1 781 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia