Appartement Baška

À vendre · Draga Bašćanska · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 597 €/m²

Description du bien

Quartier de BaŠka - Appartement de deux chambres avec deux places de parking, immeuble neuf
Appartement 4 dans un nouveau bâtiment à proximité de Baška représente une propriété fonctionnelle et agréable, idéale pour les vacances, l’habitation ou la location touristique. Il est situé au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne et possède une surface totale de 64 m2. La partie centrale de l’appartement se compose d’un espace ouvert et aéré de 30 m2 qui combine cuisine, salle à manger et salon. Ce concept d’espace permet une communication quotidienne agréable et une abondance de lumière naturelle. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse de 12.39 m2 avec vue sur l’environnement naturel et un cadre calme. L’appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bains, ce qui le rend adapté à un séjour familial, des vacances ou une location touristique. Dans le jardin paysagé de l’immeuble se trouvent deux places de parking rattachées à l’appartement, tandis qu’un débarras situé à l’intérieur du bâtiment offre un confort supplémentaire. La propriété se caractérise par une disposition fonctionnelle, un emplacement calme et un environnement naturel agréable qui assure la qualité du séjour et l’intimité. La vente se fait en état clé en main, et la documentation est soignée. Pour les futurs acquéreurs, des informations détaillées sont disponibles sur demande, incluant menuiseries PVC avec volets électriques, portes d’entrée anti‑effraction, céramiques de qualité de 60x60 cm, climatiseurs dans chaque pièce et parquet stratifié de haute qualité dans les chambres. Le bien est soumis au régime de TVA, l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière, et la TVA est incluse dans le prix d’achat. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 597 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 609 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 197 €/m²–4 888 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Baška): 3 522 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška
District
Draga Bašćanska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51522
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
2 500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 597 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška — une médiane de 3 522 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Baška, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia

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