Appartement Baška

Description du bien

Appartement très bien situé, à 50m de la mer !!
Nous vendons un appartement de 36m2 en nature 41m2, appartement sur deux étages, composé d'une cuisine au rez-de-chaussée, d'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur où se trouvent le salon et les galeries où sont situés la chambre et la salle de bain!! Excellent emplacement à seulement 50m de la mer!! L'appartement est entièrement rénové et entièrement meublé!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 972 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 823 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 224 €/m²–5 139 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–216 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 165 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 179 000 €

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

156942

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 4 972 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 165 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 179 000 €.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia