Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Rab, Barbat, appartement maison en rangée avec vue sur la mer, 200 m de la plage
Nous présentons trois appartements de luxe à deux étages (maisons en rangée) situés à l'emplacement le plus recherché de l'île de Rab, à seulement 200 mètres des plus belles plages de sable! Architecture moderne, trois unités résidentielles verticalement séparées qui fonctionnent comme des maisons individuelles. Chaque appartement bénéficie d'une vue sur Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 98 625 751. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 619680 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/rab-barbat-stan-kuca-u-nizu-s-pogledom-na-more-200-m-od-plaze/619680/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 377 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 853 €/m²–3 908 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 636 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

464 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

106 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

375281

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 464 000 € · Prix au m²: 4 377 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia