Appartement Banjol

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 4 989 €/m²

Description du bien

Banjol, Rab, 90m2
Cet appartement moderne dans un immeuble neuf est situé dans le beau village de Banjol sur l'île de Rab. Avec ses 90 mètres carrés, il offre un espace de vie confortable et spacieux pour vous et votre famille. Il se trouve à seulement 150 mètres de la mer Adriatique d'une clarté cristalline, ce qui vous offre une vue incroyable sur la profondeur bleue et une sensation de proximité avec la nature. L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement extraordinaire, à seulement 1000 mètres de la vieille ville de Rab. En vous promenant le long de la mer, vous pouvez profiter du charme et de la richesse historique de la ville, explorer ses ruelles étroites, découvrir des coins cachés et savourer les restaurants et boutiques locaux. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, vous offrant suffisamment d'intimité et de confort pour vous et vos invités. Deux salles de bains modernes rendent le quotidien encore plus facile. La loggia spacieuse de 16 mètres carrés est idéale pour se détendre à l'air frais, que vous preniez votre café du matin avec vue sur la mer ou que vous vous relaxiez le soir au coucher du soleil. De plus, cet appartement comprend deux places de parking sécurisées, ce qui facilite le stationnement quotidien et vous offre un espace sûr pour vos véhicules. En bref, cet appartement moderne offre la combinaison parfaite de confort, de luxe et d'emplacement exceptionnel. Avec une vue spectaculaire sur la mer et la proximité de la vieille ville de Rab, c'est une opportunité pour un style de vie dont vous avez toujours rêvé. Pour toute information supplémentaire et visite, veuillez contacter l'agent

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 989 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,8 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 777 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjol
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
145439

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 4 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjol, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia

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