Apartment Banjol

Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 449 000 € 4 989 €/m²

Objektbeschreibung

Banjol, Rab, 90m2
Diese moderne Wohnung im Neubau befindet sich in der schönen Siedlung Banjol auf der Insel Rab.
Mit seinen 90 Quadratmetern bietet es einen komfortablen und geräumigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Es liegt nur 150 Meter von der kristallklaren Adria entfernt, was Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die blaue Tiefe und ein Gefühl der Nähe zur Natur ermöglicht.
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage, nur 1000 Meter von der Altstadt von Rab entfernt.
Wenn Sie am Meer entlang spazieren, können Sie den Charme und den historischen Reichtum der Stadt genießen, die engen Gassen erkunden, die versteckten Ecken entdecken und die lokalen Restaurants und Geschäfte genießen.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und bietet Ihnen genügend Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Zwei moderne Badezimmer erleichtern den Alltag zusätzlich.
Die geräumige Loggia mit einer Fläche von 16 Quadratmetern ist ideal zum Entspannen an der frischen Luft, egal ob Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das Meer oder die abendliche Entspannung bei Sonnenuntergang genießen.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über zwei gesicherte Parkplätze, die das tägliche Parken erleichtern und Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Kurz gesagt, diese moderne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und außergewöhnlicher Lage.
Mit spektakulärem Meerblick und der Nähe der Altstadt von Rab ist dies eine Gelegenheit für den Lebensstil, von dem Sie immer geträumt haben.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 989 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 543 €/m²
Abweichung vom Median +40,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 777 €/m²–4 194 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
449 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Banjol
Bezirk
Rab
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51280
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
145439

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 000 € · Preis pro m²: 4 989 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Banjol, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Banjol

Banjol ist eine Siedlung auf der Insel Rab. Die Verwaltungssiedlung gehört zur Stadt Rab, Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 1 708

Quelle: Wikipedia

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