Appartement Banderovo

Description du bien

Rijeka - Banderovo, nouveau bâtiment, 68m2
Appartement dans un immeuble neuf à Banderovo, 2S+DB, situé au 1er étage, composé d'un couloir, DB, cuisine avec salle à manger, deux pièces, salle de bain et loggia. Emménagement prévu pour l'été 2025.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 985 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 068 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 625 €/m²–4 310 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Banderovo 325 000 € · 66 m² 4 924 €/m² Similarité 93 % Banderovo 325 000 € · 66 m² 4 924 €/m² Similarité 93 % Banderovo 325 000 € · 63 m² 5 159 €/m² Similarité 85 % Banderovo 325 000 € · 63 m² 5 159 €/m² Similarité 85 % Belveder 166 000 € · 65 m² 2 554 €/m² Similarité 84 % Trsat 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Similarité 82 % Srdoči 271 975 € · 68 m² 4 000 €/m² Similarité 82 % Srdoči 278 949 € · 68 m² 4 102 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #200023 Surface: 68 m² Pièces: 3 Cette variante 339 000 €
• Appartement · #200024 Surface: 68 m² Pièces: 3 339 000 €
• Appartement · #200021 Surface: 68 m² Pièces: 3 339 000 €

Détails supplémentaires

Prix

339 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banderovo

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

200023

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 4 985 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia