Appartement Banderovo

Description du bien

Appartement Banderovo, Rijeka, 90m2
Nous proposons un appartement de 90m2 au 1. étage, et il se trouve dans un emplacement excellent et très fréquenté ! Le bien a été entièrement rénové de l'extérieur, incluant une nouvelle façade, un nouveau toit et de la menuiserie. L'intérieur est en version « roh bau », ce qui le rend idéal pour le décorer selon vos propres souhaits et besoins. L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux chambres avec salles de bains privatives, d'un toilette et d'un espace galerie pouvant servir de zone de couchage supplémentaire. Cet appartement offre la possibilité de stationner devant la propriété. Il existe également l'option d'acheter un garage pour deux voitures à proximité immédiate, prix selon arrangement. En raison de son emplacement, le bien immobilier convient à l'investissement, mais aussi à des locaux commerciaux ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 672 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 656 €/m²

Écart par rapport à la médiane -54,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–4 158 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Smart Invest Properties 150 400 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 150 500 €

Détails supplémentaires

Prix

150 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banderovo

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

136768

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 500 € · Prix au m²: 1 672 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 150 400 €; Four Nekretnine d.o.o. – 150 500 €.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia