Appartement Bakar

Description du bien

Hreljin, immeuble neuf et moderne, appartement de 3 chambres + séjour avec jardin
Nous proposons un appartement (3s+db) avec jardin dans un bâtiment moderne neuf à Hreljin ! L'achèvement prévu de la construction et l'emménagement sont au printemps/été 2026. Année.Surface totale de 84.97m2, dont l'appartement lui‑même fait 72.81m2 et la terrasse 12.16m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, salle de bain, toilettes supplémentaires, couloir, entrée et terrasse découverte. L'appartement comprend également une débarras, une place de parking extérieure sur le terrain du jardin et un climatiseur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 024 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 984 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 134 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

84 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 000 € · Prix au m²: 3 024 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia