Appartement Bakar

Description du bien

Hreljin, immeuble neuf de qualité, 1 chambre + séjour, 2 balcons
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf de qualité à Hreljin. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, chambre, couloir, salle de bain et deux balcons. L'appartement a une surface de 48.90m2 avec un débarras de 7.75m2, soit un total de 56.65m2. Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage de 16m2. Hreljin est parfaitement aménagée en termes de présence de diverses commodités, il y a : Grâce à son excellent réseau de transport, Hreljin est devenue un lieu de vie très recherché. En raison de la liaison à l'autoroute, la Riviera de Crikvenica et l'île de Krk sont facilement accessibles, et il ne faut que 10 minutes en voiture pour rejoindre la ville de Rijeka. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 125 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 996 €/m²–3 494 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310083

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia