Appartement Bakar

À vendre · Bakar · Primorsko-goranska

2 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 2 831 €/m²

Description du bien

HRELJIN, immeuble neuf, 1 chambre + salon, jardin privé
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment résidentiel dans un environnement familial calme et agréable. Cette disposition moderne comprend un appartement d'une chambre avec salon, soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon à concept ouvert qui dégage lumière et élégance, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un garde-manger pratique. Depuis le salon, une belle terrasse couverte de 21 m2, idéale pour se détendre et profiter d'un environnement calme, et l'appartement possède également un jardin de 60 m2, parfait pour se retrouver en plein air ou créer une oasis verte privée. Un niveau élevé d'équipement comprenant chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées, vidéophone et sa propre centrale photovoltaïque confère à ce bien une valeur particulière, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle et des économies. Grâce à la construction de qualité et aux matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement possède la classe énergétique A+, ce qui confirme davantage sa qualité supérieure.L'emplacement du bien est parfaitement situé pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que Krk, le centre de Rijeka et la zone industrielle de Kukuljanovo ne sont qu'à dix minutes. Ce bien est une combinaison de design moderne et de luxe.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 831 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 103 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 012 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 133 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bakar
District
Bakar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
83 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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