Apartment Bakar

Zu verkaufen · Bakar · Primorsko-goranska

2 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 000 € 2 831 €/m²

Objektbeschreibung

HRELJIN, Neubau, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Garten
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau, im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in einer ruhigen und gemütlichen Familienumgebung.
Diese moderne Immobilie ist eine Einzimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, die sorgfältig entworfen wurde, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Licht und Eleganz, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modern eingerichteten Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse von 21 m2, die ideal zum Entspannen und Genießen in einer ruhigen Umgebung ist, und zur Wohnung gehört auch ein Garten von 60 m2, der sich perfekt für ein geselliges Beisammensein im Freien oder zur Schaffung einer privaten grünen Oase eignet.
Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist der hohe Standard der Ausrüstung, die Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum, elektrische Rollläden mit eingebauten Moskitonetzen, ein Videoportafon und ein eigenes Photovoltaik-Kraftwerk umfasst, was eine außergewöhnliche Energieeffizienz und Einsparungen gewährleistet.
Dank der hochwertigen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien, trägt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+, was ihre Top-Qualität bestätigt.Die Lage ist perfekt positioniert für ein angenehmes Familienleben in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des Hotels, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, während Krk, das Zentrum von Rijeka und die Industriezone Kukuljanovo nur zehn Autominuten entfernt sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 831 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 103 €/m²
Abweichung vom Median -8,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 012 €/m²–3 333 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Bakar): 2 074 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 133 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bakar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bakar
Bezirk
Bakar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
83 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301833

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 2 831 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bakar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 074 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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