Appartement Centar

À vendre · Požega · Požeško-slavonska

2 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 600 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif avec parking en centre-ville de Požega
-L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE - Požega, appartement exclusif au cœur du centre avec galerie, représente le summum de l'architecture moderne et de la qualité de construction avec la meilleure note d'efficacité énergétique A+. Le prix comprend également une place de parking, et l'acheteur est exempté de la taxe de transfert de propriété. Le premier étage de l'appartement de luxe est conçu comme un concept « open space » composé d'un hall d'entrée qui mène au salon avec sortie sur une terrasse offrant une vue sur le centre-ville. Ensuite, on accède à la cuisine, puis à la salle à manger qui possède une sortie sur une autre terrasse avec vue sur le reste de la ville. La salle de bains avec WC se trouve au premier étage. La particularité de cet appartement sont les escaliers modernes qui mènent à une vaste galerie de 38 m2, offrant une flexibilité exceptionnelle pour créer une chambre, un espace de travail ou une zone de repos, et il y a également une petite salle de bains supplémentaire. L'appartement a été construit selon les normes les plus élevées : le chauffage au sol à gaz assure une température optimale, et la menuiserie intérieure meublée est assortie aux couleurs de l'intérieur. Les sols sont revêtus d'un parquet de première qualité en chêne et noyer, tandis que les salles de bains sont équipées de céramique haut de gamme et de sanitaires Hansgrohe et Grohe. La sécurité est assurée par des portes anti-effraction. Le prix comprend une place de parking privée, une rareté dans le centre-ville. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété, rendant cette offre extrêmement attractive. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite du bien!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 175 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 689 €/m²–3 495 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Požega): 1 189 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 € Basé sur le taux communal de Požega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Požega
Comté
Požeško-slavonska
Code postal
34000
Surface habitable
100 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
2
Toilettes
2
Places de parking
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Požega — une médiane de 1 189 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Centar, Požeško-slavonska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.