Appartement Podstrana

À vendre · Strožanac · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 764 €/m²

Description du bien

Strožanac, Podstrana - Immeuble neuf, appartement T3 avec parking À VENDRE
L'agence immobilière Angelus vous propose des appartements dans un nouveau bâtiment; Un nouveau bâtiment est en construction, situé à Strožanac / Podstrana, près de l'école primaire Strožanac. L'immeuble résidentiel se trouve dans une zone urbaine, entouré de maisons familiales et d'immeubles résidentiels. Le centre de Split n'est qu'à 8 km. Cette propriété convient à une vie familiale agréable et au tourisme. L'immeuble, composé de 5 appartements d'architecture moderne, à haute efficacité énergétique, est construit selon les normes modernes avec des matériaux de haute qualité ; chauffage au sol dans le salon et la salle de bain, volets roulants électriques sur de grandes parois coulissantes, climatisation installée dans le salon et la chambre. Chaque appartement disposera d'une place de parking dans le garage, incluse dans le prix de vente. Les travaux de béton sont terminés, l'achèvement prévu des travaux de construction est prévu pour le début de 2027. année, tandis que l'achèvement complet est prévu le 01.05.2027. L'appartement S2 est un deux-pièces situé partiellement au rez-de-chaussée et partiellement au 1er étage, orientation sud et ouest, et offre une vue sur la mer depuis l'appartement : Salon et salle à manger 21,36 m2 Cuisine 5,12 m2 Cellier 2,37 m2 Pièce 10,51 m2 Pièce 11,04 m2 Salle de bain 5,71 m2 WC 1,84 m2 Couloir 9,88 m2 SUPERFICIE VIVABLE ENFERMÉE TOTALE 67,83 m2 Auvent 7,90 m2 (selon le calcul 3,95 m2) Balcon 2,11 m2 (selon le calcul 1,06 m2) Balcon 6,77 m2 (selon le calcul 1,69 m2) Terrasse au sol 9,60 m2 (selon le calcul 2,40 m2) Terrasse couverte 13,15 m2 (selon le calcul 6,58 m2) Terrasse découverte 8,01 m2 (selon le calcul 2,00 m2) Cour D-1 79,00 m2 (selon le calcul 7,90 m2) Cour D-3.1 50,20 m2 (selon le calcul 5,02 m2) Place de parking P-5 12,70 m2 (selon le calcul 7,62 m2) SUPERFICIE TOTALE 257,67 m2; selon le calcul 106,05 m2 Réservations en cours ; Autres appartements à vendre : S1 appartement une chambre 295,000 A1 appartement une chambre 299,000 S3 appartement deux chambres 399,000 S4 appartement trois chambres (penthouse) 750.000 Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la liste de prix publiée sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, contactez notre agent au 091/466-1500. Votre Angelus real estate d.o.o. >>bos_Latn<< ___________________________________________________ L'agence immobilière Angelus Real Estate vous propose des appartements dans un nouveau projet ; Un nouveau bâtiment est actuellement en construction à Strožanac/Podstrana, à proximité immédiate de l'école primaire Strožanac. L'immeuble résidentiel est situé dans une zone urbaine entourée de maisons familiales et d'autres immeubles résidentiels. Le centre même de Split est à seulement 8 km. Cette propriété convient à la fois à une vie confortable et à des fins touristiques. L'immeuble, doté d'une architecture moderne et d'une haute efficacité énergétique, est construit selon les normes contemporaines avec des matériaux de haute qualité ; les caractéristiques comprennent le chauffage au sol dans le séjour et la salle de bain, des volets roulants électriques sur de grandes baies coulissantes Chaque appartement

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 486 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 110 €/m²–5 666 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Strožanac
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
176 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
780 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
356975

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 780 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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