Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, appartement de cinq pièces superbement agencé au 1er étage, 125 m²
Osijek, Retfala à vendre est un appartement de cinq chambres dans un nouveau bâtiment situé au premier étage d'une villa urbaine de trois étages dont le chantier débute à l'automne 2026. année, tandis que l'achèvement des travaux est prévu dans les 18 mois. Il s'agit d'un appartement d'une surface nette d'environ 125,11 m2, conçu pour Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 938097 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-retfala-excellently-arranged-peterosoban-stan-na-1-katu-125-m2/938097/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 792 €/m²

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Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 654 €/m²–3 053 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

349 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Toilettes

2

ID de l’annonce

353325

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia