Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 298 000 € 4 730 €/m²

Description du bien

Appartements et studios avec jardin, Opatija
Charmant appartement situé dans une belle villa austro-hongroise le long de la rue principale d'Opatija, à seulement 150 m de la mer. Il se caractérise par des pièces spacieuses avec de hauts plafonds qui apportent une touche d'histoire et créent une sensation de confort et de luxe. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Devant l'appartement se trouve une terrasse spacieuse entourée d'un jardin riche en plantes méditerranéennes et palmiers, qui, combinés, offrent un lieu idéal pour profiter des chaudes soirées d'été. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et de la climatisation. L'appartement dispose également d'un débarras extérieur de 13 m2 aménagé en studio. Il comprend une petite cuisine avec un espace séjour et cette salle de bain. De plus, deux places de parking sont disponibles dans la cour, qui appartient aux locataires. La position exceptionnelle de l'appartement et la proximité de toutes les commodités vous permettent de profiter du charme magique que cette belle ville côtière offre. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 882 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 722 €/m²–7 857 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 €–504 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
150 m
ID de l’annonce
343496

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 4 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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