Appartement Medulin

Description du bien

Appartement duplex, vue mer, 187 m2, parking, Vinkuran
À vendre, duplex avec vue sur la mer de 187 m2. Au premier étage se trouvent une chambre, un salon avec accès à une grande terrasse, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et une terrasse. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir et une terrasse. L'appartement bénéficie d'une excellente disposition qui permet de créer deux unités d'habitation séparées. Il y a deux places de parking devant l'entrée. GIS-554 Pour plus d'informations : Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] PROPERTIES ID: GIS-554

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 599 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 973 €/m²–3 710 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Vinkuran

Comté

Istarska

Surface habitable

187 m²

Chambres

4

Toilettes

1

Distance de la mer

500 m

ID de l’annonce

292165

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 1 599 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 187 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia