Appartement Sveti Juraj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

1 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 176 000 € 2 933 €/m²

Description du bien

Senj, Planikovac, appartement de 60,85 m² avec terrasse et vue sur la mer
Dans un emplacement calme à Planikovac, près de Senj et de Sveti Juraj, à seulement 200 mètres de la mer, nous proposons un appartement aménagé et meublé de 60,85 m², situé au rez-de-chaussée élevé d'un bâtiment avec vue sur la mer. L'appartement comprend une entrée couverte, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains avec WC, un couloir ainsi qu'une terrasse spacieuse, dont la moitié est couverte et l'autre moitié à l'air libre. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les îles de Prvić et de Krk. Le chauffage est assuré par un climatiseur, et l'appartement possède également une cheminée permettant le chauffage au bois ou aux pellets. L'appartement dispose d'une place de parking située juste devant la terrasse, ainsi que d'une prise de recharge pour véhicules électriques. Le bien est aménagé et meublé, avec une documentation en ordre, un permis d'occupation et un certificat énergétique B. Il est vendu libre de toute charge. Senj et Sveti Juraj se trouvent à environ 3 km. Grâce à la belle vue sur la mer, la terrasse spacieuse et la proximité du littoral, l'appartement est idéal pour des vacances personnelles ou comme investissement pour la location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 91 760 1043. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 616969 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/senj-planikovac-apartman-60-85-m2-s-terasom-i-pogledom-na-more/616969/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 933 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 912 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 098 €/m²–3 970 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–240 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
176 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Juraj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
60 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
373742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 2 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Juraj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Juraj (Senj)

Sveti Juraj est un village de Croatie. C'est sur la côte adriatique, sur l'autoroute D 8 entre Senj et Karlobag. Une petite route mène à l'intérieur du pays au parc national du Velebit septentrional et au village de Krasno. Au large du port se trouve une petite île appelée Otočić Lisac.

Population: 542

Source: Wikipedia

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