Appartement Senj

Description du bien

SENJ, appartement près du centre
Nous vendons un appartement de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une terrasse d'entrée, d'une cuisine d'été, d'un couloir, d'un débarras, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et d'une terrasse couverte. Le bien est vendu en grande partie vide et nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Grâce à son excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités importantes, l'appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable toute l'année, ainsi que comme bien de vacances ou location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 483 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 919 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–3 979 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–240 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance du centre

480 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

365826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 2 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia