Appartement Senj

Description du bien

APPART, 1C+SALON au centre-ville
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de type P+2, qui compte au total trois appartements, chacun à son propre étage. L'immeuble se trouve en plein centre de la ville, dans une rue calme de la vieille ville, à proximité immédiate de toutes les commodités importantes. L'appartement se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Il est entièrement meublé et climatisé, et offre un confort supplémentaire grâce à la possibilité de chauffage au bois ou aux pellets. Grâce à la combinaison d'un emplacement calme et de la proximité de toutes les commodités urbaines, ce bien est un choix idéal pour une vie agréable ou un investissement au cœur de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 722 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 857 €/m²–4 605 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 72 €–144 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

134 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

200 m

ID de l’annonce

361671

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 134 000 € · Prix au m²: 3 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia