Appartement Senj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

3 Chambres 58 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 310 €/m²

Description du bien

Senj, appartement de 3 pièces de 58 m² avec deux terrasses dans la vieille ville
Senj. Vous méritez cet appartement moderne et magnifique avec du caractère. >>bos_Latn>bos_Latn<< Ici il réside dans une rue calme dans un quartier avec des maisons au caractère plus ancien. L'immeuble est esthétiquement beau avec une façade exceptionnellement jaune et des revêtements jaunes. L'appartement est suffisamment grand et fonctionnel jusque dans les moindres détails pour les couples ou les familles. Possibilité d'utiliser deux terrasses. Appartement décoré avec style, prêt à emménager immédiatement. L'appartement est fonctionnel. À l'extérieur de l'appartement, il y a deux terrasses utilisables et, au centre de la ville, vous êtes proche de la mer, des plages, des restaurants, des commerces, des établissements religieux, de la police et des hôpitaux (important). Le centre-ville possède d'innombrables excellents restaurants et cafés pour des moments de détente agréables. Dans la ville de Senj, vous bénéficiez du statut de vivre dans les remparts de la ville, le cœur de la vieille ville. La ville de Senj est une ville de 3000 ans. Le tarif annuel du parking est de 30. Une terrasse offre beaucoup d'intimité au centre de la ville attrayante et populaire de Senj. Ici, dans l'appartement, vous êtes dans le vieux centre de Senj mais l'immeuble est une construction plus récente et stable. Avantages de l'appartement : cuisine intégrée neuve avec lave-vaisselle, machine combinée lavage-séchage, canapé d'angle dans le salon, garde-manger dans l'appartement, remise à bois à 5 mètres de l'appartement. Il n'y a pas de tabac dans l'appartement et aucun animal domestique. Un avantage supplémentaire est que l'appartement est au rez-de-chaussée, vous pouvez apporter des objets à l'appartement sans problème. Un tel appartement est une rareté sur le marché, vous n'avez pas besoin de chercher plus loin, ici vous serez satisfait à 100%. Bienvenue !!! Appartement moderne, rez-de-chaussée avec deux chambres, au total 3 pièces dans l'appartement, grand salon avec un coin canapé, cuisine, salle de bain, petit débarras, couloir et deux terrasses. Une terrasse se trouve devant la porte d'entrée de l'appartement et l'autre terrasse est située sous le balcon français et peut être utilisée. Cette deuxième terrasse mesure environ 1,2 m X 5 m (car ce terrain appartient à l'immeuble selon le cadastre). Accès véhicule à l'appartement. Purement propriétaire 1/1. Liste du propriétaire. Zoran Marković+385 91 466 5 664

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 936 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 814 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 116 €–232 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Senj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 250 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 250 000 €.

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Position: Senj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia

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