Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Bel appartement à Novalja : Proximité de la plage
À vendre magnifique appartement à Novalja, emplacement de premier choix, idéal pour tous ceux qui recherchent la paix méditerranéenne et le confort moderne. Ce deux-pièces en construction neuve avec un design moderne s'étend sur 65,26 m² de surface habitable totale et comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment à trois étages, il offre un accès facile à toutes les commodités. L'appartement comprend un jardin de 100 m2. L'intérieur de l'appartement reflète un goût raffiné avec un sol entièrement chauffé, idéal pour profiter d'une sensation de chaleur même en hiver. La cuisine avec salle à manger est parfaite pour les réunions de famille et entre amis. L'appartement se trouve dans une rue calme au sein d'un lotissement qui offre une piscine commune et un accès tranquille aux voies de communication, incluant la proximité des arrêts de bus, des routes principales et des transports publics. Distance de la plage 350 mètres. L'emplacement est idéal pour un investissement, avec des avantages supplémentaires tels que la proximité d'une école, de commerces, d'un centre de fitness et d'autres services. L'appartement comprend également une place de parking et un accès Internet ADSL. Il ne fait aucun doute que cet appartement deviendra un foyer parfait ou une excellente opportunité d'investissement pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un climat chaud et d'un environnement idyllique. Plus d'informations sur demande. +385 91 4444 271

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 681 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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