Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung in Novalja: Strandnähe
Zu verkaufen ist ein wunderschönes Apartment in Novalja an erstklassiger Lage, ideal für alle, die mediterrane Ruhe und modernen Komfort suchen. Diese Zwei‑Zimmer‑Wohnung im Neubau mit modernem Design erstreckt sich über 65,26 m² Gesamtwohnfläche und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifachhauses und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Garten von 100 m2. Das Innere der Wohnung spiegelt einen erstklassigen Geschmack mit komplett beheiztem Fußboden wider, was ideal ist, um das warme Gefühl auch im Winter zu genießen. Küche mit Essbereich ist perfekt für das Zusammensein von Familie und Freunden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße innerhalb einer Wohnanlage, die einen Gemeinschaftspool bietet und einen unaufgeregten Zugang zu den Verkehrswegen, einschließlich der Nähe zu Bussen, Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entfernung zum Strand 350 Meter. Die Lage ist ideal für Investitionen, mit zusätzlichen Vorteilen wie der Nähe zu Schule, Geschäften, Fitnesscenter und anderen Einrichtungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein ADSL‑Internetanschluss. Zweifellos wird diese Wohnung ein perfektes Zuhause oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle, die das warme Klima und die idyllische Umgebung genießen möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. +385 91 4444 271

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 681 €/m²
Abweichung vom Median +8,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 514 €/m²–4 015 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
366828

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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