Appartement Novalja

Description du bien

Novalja, appartement 72,33 m2, vente, vue, neuf, emplacement!!!
Novalja, appartement de deux chambres de 72,33 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2024, construction de haute qualité, chauffage au sol dans tout l'appartement, menuiserie de haute qualité, etc... - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains et une terrasse couverte. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Oui. Il est situé dans un excellent emplacement à 360 m de la mer et de la célèbre plage "Babe", proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables!!! - Oui. Il dispose de deux places de parking. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Logement prévu 07/2024. Identifiant personnalisé : iro-39833

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 516 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 360 €/m²–3 703 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

253 155 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

227346

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 253 155 € · Prix au m²: 3 516 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia