Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 257 040 € 3 521 €/m²

Description du bien

Novalja, nouveau bâtiment exclusif, vue mer, à 250 mètres de la mer !!!
Immeuble neuf exclusif à Novalja. Six unités résidentielles sont proposées. Elles sont situées dans un emplacement de premier choix, à 250 mètres de la mer et de la belle plage. Les premier et deuxième étages offrent une vue panoramique sur la mer. Seuls les matériaux de la plus haute qualité provenant de fabricants renommés sont utilisés dans la construction et l'aménagement. L'achèvement de tous les travaux et l'emménagement sont prévus pour le 01.07.2024. Plus d'informations sur demande. Les appartements suivants sont proposés : REZ- DE-CHAUSSÉE: A1 - 89.25 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une buanderie et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose d'un jardin de 102 m2 et de deux places de parking extérieures. VENDU. S1 - 80.01 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'un débarras, d'une loggia et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose d'un jardin de 63 m2 et de deux places de parking extérieures. PRIX 280,035.00 EUR 1ER ÉTAGE A2 - 85.18 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une buanderie et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 298,130.00 EUR S2 - 73.44 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'un débarras, d'une loggia et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 257,040.00. EURO 2E ÉTAGE A3 - 85.18 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une buanderie et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 298,130.00 EUR S3 - 73.44 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'un débarras, d'une loggia et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 257,040.00. EURO SI VOUS AVEZ TROUVÉ CE BIEN ANNONCÉ AUPRÈS DE QUELQU'UN À UN PRIX INFÉRIEUR, LE MÊME PRIX EST VALABLE CHEZ NOUS !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–3 688 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
257 040 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
216747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 040 € · Prix au m²: 3 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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