Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - NOVALJA
Construction neuve exclusive à Novalja. Nous proposons deux bâtiments de 6 unités résidentielles chacun. Ils sont situés dans un excellent emplacement, à 350 mètres de la mer et d’une belle plage. Du premier et du deuxième étage, on bénéficie d’une vue panoramique sur la mer. Seuls les matériaux de la plus haute qualité, provenant de fabricants renommés, sont utilisés dans la construction et l’équipement. L’achèvement de tous les travaux et l’emménagement sont prévus pour le 01.07.2023. ans. Plus d’informations sur demande. Nous proposons les appartements suivants : Bâtiment 1. ÉTAGE : S1 - 92,04 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres, chambre, terrasse couverte et terrasse. L’appartement dispose d’un jardin de 200 m2 et d’une place de parking extérieure. PRIX 322.140 EUR A1 - 84,86 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres, chambre et terrasse couverte. L’appartement dispose d’un jardin de 155 m2 et de deux places de parking extérieures. PRIX 297,000 EUR Article 1 ÉTAGE S2 - 72,38 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres, chambre, terrasse couverte et balcon couvert. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. PRIX 253.330 EUR A2 - 74,20 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres et terrasse couverte. L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 259,700 EUR 2ᵉ ÉTAGE S3 - 71 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres, chambre, terrasse couverte, terrasse découverte et balcon. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. PRIX 248,000 EUR A3 - 73,52 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres, terrasse couverte et terrasse découverte. L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 257.320 EUR Bâtiment 2. ÉTAGE : S1 - 70,93 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres et terrasse couverte. L’appartement dispose d’un jardin de 97,75 m2 et d’une place de parking extérieure. PRIX 248.255 EUR A1 - 77,46 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, deux chambres et terrasse couverte. L’appartement dispose d’un jardin de 115,98 m2 et de deux places de parking extérieures. PRIX 271.110 EUR Article 1 ÉTAGE S2 - 60,03 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres et terrasse couverte. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. PRIX 210.10 EUR A2 - 68,67 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, deux chambres et terrasse couverte. L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 240.345 EUR 2ᵉ ÉTAGE S3 - 60 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, toilettes, deux chambres et terrasse couverte. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. PRIX 210.000 EUR A3 - 67,46 m2 se compose d’une cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, deux chambres, terrasse couverte et terrasse découverte. L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. PRIX 236.110 EUR

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 672 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 556 €/m²–3 815 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
121200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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