Appartement Metajna

Description du bien

Pag, Metajna, appartement 42 m2, balcon 1SKL
À vendre, un appartement d'une chambre de 42 m² avec balcon sur l'île de Pag, dans la ville de Matajna, près de Novalja. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel récent comprenant quatre appartements destinés à la location touristique. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un balcon offrant une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking. Object code: OM-380 Classe énergétique : Under construction Contact : SANDRA VRKIĆ, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 548 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 765 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 589 €/m²–4 045 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 252 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Metajna

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

42 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

243889

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Metajna

Metajna est un village croate situé sur l'île de Pag. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. À partir de 2021, il avait une population de 236. Il est situé sur la baie de Pag.

Population: 253

Source: Wikipedia