Appartement Karlovac

À vendre · Karlovac · Karlovačka

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 74 000 € 1 345 €/m²

Description du bien

Appartement classique de deux chambres à Karlovac
À vendre, un appartement classique de 55 m2, entièrement meublé et déplaçable, avec deux chambres, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement comprend au total deux pièces, dont deux chambres, et convient aux couples, à une petite famille ou comme investissement pour une location à long terme.L'appartement est entretenu et prêt à emménager immédiatement, sans besoin d'investissements supplémentaires. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois, qui procure une chaleur agréable et réduit les coûts de chauffage, et la valeur ajoutée est apportée par de nouvelles fenêtres en PVC qui améliorent l'isolation thermique et acoustique. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier décoré, aménagé et revêtu de plancher, offrant un confort supplémentaire et la possibilité de l'utiliser pour du stockage ou d'autres besoins. L'immeuble est propre, et l'appartement se situe dans un quartier calme adapté à la vie quotidienne.Cette propriété représente une bonne opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement fonctionnel, meublé, avec du caractère, prêt à être utilisé immédiatement après l'achat._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, real___________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 345 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 549 €/m²
Écart par rapport à la médiane -47,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 302 €/m²–2 856 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Karlovac): 1 813 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Karlovac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
74 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Karlovac
District
Karlovac
Comté
Karlovačka
Code postal
47000
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 74 000 € · Prix au m²: 1 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Karlovac est un comitat en Croatie centrale dont le chef-lieu est Karlovac. Le comitat s’étend des sources de Jamnica au nord jusqu’aux régions montagneuses de Gorski Kotar et de Lika au sud. Il est bordé par la Slovénie au nord-ouest, la Bosnie-Herzégovine au sud-est, le comitat de Zagreb au nord, le comitat de Sisak-Moslavina à l’est, le comitat de Primorje-Gorski Kotar à l’ouest et le comitat de Lika-Senj au sud.

Population: 128 899

Source: Wikipedia

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