Appartement žminj

À vendre · žminj · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 221 120 € 3 205 €/m²

Description du bien

Istrie, Žminj, appartement de haute qualité dans un immeuble neuf, 69,10 m2
Istrie, appartement de haute qualité à Zminj dans un nouveau bâtiment de 69,10m2 Nous vendons cet appartement de haute qualité au rez-de-chaussée d’une surface de 69,10m2, situé juste à côté du centre de Žminj. L’appartement se compose d’un hall d’entrée qui donne sur l’espace de vie ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, avec une sortie vers la terrasse de 11m2. L’espace de vie est séparé de la chambre par un couloir et un débarras, puis on accède à deux chambres et à une salle de bains. Ce bâtiment moderne comprend au total 8 appartements, dont 4 sont situés au rez-de-chaussée et 4 au 1. étage du bâtiment. Lors de la construction, seuls des matériaux de première classe seront utilisés, tant pour l’aménagement intérieur que extérieur. Menuiseries en aluminium. Des céramiques et laminés de haute qualité seront installés. Chaque appartement dispose d’un débarras au sous-sol proportionnel à la taille de l’appartement. Chauffage au sol et climatisation. Chaque appartement possède 1 place de parking, facturée en supplément à 5000 euros. Zminj est une ville urbaine en pleine croissance située au centre de l’Istrie. Emplacement idéal pour vivre avec toutes les commodités à portée de main : école, crèche, pharmacie, médecin, dentiste, banque, restaurant, etc... L’autoroute se trouve à quelques kilomètres du centre et il faut de 20 minutes à une demi‑heure pour rejoindre toutes les plages de la côte ouest et est de l’Istrie. Investisseur vérifié. Nous proposons les 8 appartements dont les surfaces sont 69,10m2, 53,80m, 67,62m2, 52,92m2. Il est possible d’organiser un paiement à crédit ! La construction est prévue pour la fin de 2025.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 205 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 272 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 063 €/m²–3 402 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
221 120 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žminj
District
žminj
Comté
Istarska
Code postal
52341
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
245089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 221 120 € · Prix au m²: 3 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žminj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia

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