Appartement Zambratija

Description du bien

Istrie, Zambratija, Appartement confortable avec deux terrasses couvertes à quelques minutes de la mer
Dans une partie calme de Zambratija, à seulement quelques minutes à pied des plages et de la mer cristalline, cet appartement fonctionnel et confortable d'une superficie totale de 72.88 m2. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne et offre une combinaison idéale de praticité et de style de vie méditerranéen. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 330468 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-zambratija-pleasant-stan-s-two-covered-terrace-at-a-few-minutes-of-the-sea/330488/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 080 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 964 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 718 €/m²–4 078 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #354300 Surface: 72 m² Pièces: 2 Cette variante 293 795 €
• Appartement · #353333 Surface: 72 m² Pièces: 2 293 795 €
• Appartement · #353503 Surface: 75 m² Pièces: 2 305 205 €
• Appartement · #354049 Surface: 81 m² Pièces: 2 311 277 €
• Appartement · #354332 Surface: 84 m² Pièces: 2 322 285 €

Détails supplémentaires

Prix

293 795 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

354300

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 293 795 € · Prix au m²: 4 080 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia