Appartement Vodnjan

Description du bien

Barbariga, studio au 1er étage
Kaiser immobilien vous présente un studio de 22 m2 à Barbariga, une station touristique célèbre près de Fažana. Il se situe au 1er étage idéal, possède une entrée séparée, une terrasse, est meublé, équipé, et en raison de la hauteur du plafond il y a une possibilité de galerie. Cet appartement à rénover se trouve à 700 m de la plage, et vous atteindrez toutes les autres commodités en 7‑8 minutes de marche facile. Le parking se trouve à 20 m du bâtiment. Les honoraires de l'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA. Les honoraires couvrent tous les services liés à l'achat et sont payables uniquement en cas d'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations détaillées, veuillez contacter l'agent.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 182 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 182 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 804 €/m²–4 331 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–176 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

92 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

22 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 92 000 € · Prix au m²: 4 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 22 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia