Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 2 617 €/m²

Description du bien

- Peroj, magnifique appartement duplex avec vue sur mer -
Appartement spacieux et lumineux sur deux étages avec vue sur la mer à Peroj, près de Fažana Dans un lieu calme à Peroj, à quelques minutes en voiture de la charmante Fažana et de la mer cristalline, se trouve cet élégant duplex de 120 m2 (surface comptable de 107 m2 en raison de la pente). L'appartement respire l'airité et la lumière naturelle et offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Au rez‑déjeuner, il y a un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine – idéal pour socialiser et se détendre, une chambre, une salle de bain moderne et un balcon avec une belle vue sur la mer. L'étage supérieur offre une dose supplémentaire d'intimité et de calme : il comprend un coin confortable pour la détente, une autre chambre avec son propre dressing et une autre salle de bain. L'appartement est vendu presque entièrement meublé, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager sans investissements supplémentaires. Il se situe à environ 1 km de la plage et dispose de deux places de parking. Propriété parfaite pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour les vacances ou une vie agréable toute l'année. Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable de l'accord de courtage immobilier ou du procès‑verbal de visite du bien. AVEC CONTACT POUR LA VISITE

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 617 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 538 €/m²–3 938 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 214 €–856 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312853

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 617 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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