Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

4 Zimmer 107 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 2 617 €/m²

Objektbeschreibung

- Wunderschönes Duplex-Apartment in Peroj mit Meerblick -
Geräumige und helle Wohnung auf zwei Etagen mit Meerblick Peroj, in der Nähe von FažanaIn ruhiger Lage in Peroj, nur wenige Autominuten vom charmanten Fažana und dem kristallklaren Meer entfernt, befindet sich diese elegante zweistöckige Wohnung von 120 m2 (Berechnungsfläche von 107 m2 wegen der Gefälle).
Die Wohnung strahlt Luft und natürliches Licht aus und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.Auf der unteren Etage gibt es einen offenen Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ideal für Geselligkeit und Entspannung, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Meerblick.
Das Obergeschoss bietet eine zusätzliche Portion Privatsphäre und Ruhe: Es verfügt über eine gemütliche Ecke zum Entspannen, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und ein weiteres Badezimmer.Die Wohnung wird fast vollständig möbliert verkauft, so dass der zukünftige Besitzer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.
Es ist etwa 1 km vom Strand entfernt und verfügt über zwei Parkplätze.Perfekte Immobilie für alle, die ein hochwertiges Ferienhaus oder ein angenehmes Leben das ganze Jahr über suchen.Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.ZU ANSICHT 09IL19 UND NUMMER3980.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 617 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 511 €/m²
Abweichung vom Median -25,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 508 €/m²–3 956 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 214 €–856 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
312853

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 2 617 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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