Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement au centre de Vodnjan avec 2 places de parking
Les réservations sont ouvertes pour le projet de construction neuve d’un petit immeuble à Vodnjan, situé dans un endroit calme à seulement 360 mètres de la place de la ville. Le projet comprend au total 4 appartements au design moderne, idéaux pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement sur l’Adriatique. L’achèvement des travaux est prévu pour juin 2026. année, ce qui laisse suffisamment de temps pour s’adapter aux investisseurs et aux acheteurs potentiels. Chaque appartement sera bien équipé, la climatisation pour le rafraîchissement, dans la cuisine et la salle de bain sont posés des carreaux en céramique, et dans le salon et les pièces du parquet.DÉTAILS DE L’APPARTEMENT MARQUANT APPARTEMENT 1:- SURFACE NETTE 72,88 m2 - APPARTEMENT SUR DEUX ÉTAGES - REZ‑DE‑CHAUSSÉE ET ÉTAGE - 2 PARKING ROOMS:

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 319 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 242 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 062 €/m²–3 710 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 144 €–576 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

72 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

302125

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia