Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement 1er étage, 2 chambres, parking, vue mer, Peroj
Appartement entièrement meublé à vendre au premier étage avec vue sur la mer. Il se compose de deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain et terrasse. Il dispose d'une place de parking devant l'immeuble. Distance de la mer et de la plage 900 m. GIS-567 Pour plus d'informations : Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] PROPERTIES ID: GIS-567

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 689 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 530 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Peroj

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

900 m

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

292417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia