Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement avec vue mer, 2ème étage, 65 m2, Peroj
Appartement à vendre dans un immeuble neuf au deuxième étage de 65 m2. L'appartement se compose d'une chambre, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une terrasse couverte donnant sur la mer. Il dispose de deux places de parking, couvertes et découvertes. Il est situé dans un endroit calme et à 800 m de la plage. GIS-490 Pour plus d'informations : Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] Property ID: GIS-490

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 662 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 689 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

173 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Peroj

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

65 m²

Chambres

1

Distance de la mer

800 m

ID de l’annonce

291900

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 000 € · Prix au m²: 2 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia