Appartement Vodnjan

Description du bien

Istrie - Appartement Vodnjan au centre
Appartement à vendre de 103,90 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un emplacement attrayant, au centre de Vodnjan. L'appartement est divisé en deux appartements. Le petit appartement se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le deuxième appartement, plus grand, comprend un salon, des toilettes, une salle de bains et deux chambres. L'appartement est intéressant en raison de son emplacement attrayant, mais aussi comme investissement pour y vivre, le louer à des fins touristiques, ou même comme logement pour un travailleur. Tout le nécessaire à la vie est à portée de main. Pour plus d'informations, contactez +385 989644938 (whatsapp/viber) Ou envoyez une demande à : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 615 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 655 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 589 €/m²–3 507 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

130 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

249695

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 1 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia