Appartement Veli Vrh

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 263 200 € 2 924 €/m²

Description du bien

Nouveau projet résidentiel - appartements à vendre dans un emplacement exceptionnel, Pula !
Nouvelle offre ! À vendre, un appartement dans un nouveau projet résidentiel dans un excellent emplacement. L'appartement est situé au 1. étage de l'immeuble et se compose d'un hall, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'un WC et d'une loggia. En plus de l'appartement, il y a 2 places de parking avec un supplément de 18 000 (2 places de parking 36 000), et il est également possible d'acheter un débarras. La livraison prévue est fin 2027. années. Nous prenons des réservations. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 924 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 328 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 016 €/m²–3 517 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Veli vrh 263 200 € · 90 m² 2 924 €/m² Similarité 100 % Veli vrh 299 500 € · 90 m² 3 328 €/m² Similarité 100 % Veli vrh 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Similarité 97 % Veli vrh 268 150 € · 86 m² 3 118 €/m² Similarité 97 % Veli vrh 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Similarité 97 % Veli vrh 245 340 € · 84 m² 2 921 €/m² Similarité 95 % Veli vrh 268 000 € · 81 m² 3 309 €/m² Similarité 92 % Veli vrh 251 720 € · 81 m² 3 108 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

21
Afficher 13 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
263 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veli Vrh
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
90 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
5
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
354696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 200 € · Prix au m²: 2 924 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Veli Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.