Appartement Valmade

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet résidentiel à Pula, Valmade.
Nouveau dans l’offre ! Nous vendons des appartements dans un nouveau projet résidentiel et commercial, Pula. L'appartement A1 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment F, qui comprend au total quatre unités résidentielles. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement dispose d'un débarras S4, d'un parking P2 et d'une cour. À proximité de la ville, des transports publics, des salles de sport, des marchés, des plages, des écoles et des jardins d'enfants. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 171 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 390 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 098 €/m²–4 744 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #357931 Surface: 35 m² Pièces: 1 Cette variante 181 000 €
• Appartement · #357933 Surface: 51 m² Pièces: 2 204 000 €
• Appartement · #357932 Surface: 51 m² Pièces: 2 219 500 €

Détails supplémentaires

Prix

181 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

35 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

A+

Année de construction

2026

ID de l’annonce

357931

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 181 000 € · Prix au m²: 5 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia