Appartement Valdebek

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 128 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 734 €/m²

Description du bien

Pula, penthouse de trois pièces de 111 m² avec garage dans le complexe résidentiel 2026, deuxième étage
Nous présentons un penthouse moderne et fonctionnel situé dans le calme lotissement familial de Valdebek, au sein d’un complexe résidentiel contemporain offrant un cadre de vie agréable et de qualité. L’appartement de 111 m² se trouve au 2e étage, également le dernier étage de l’immeuble, qui ne compte que quatre appartements, garantissant une intimité et une tranquillité supplémentaires. Une disposition réfléchie et une construction contemporaine créent un espace à la fois fonctionnel, aéré et confortable. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine et coin repas, de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains et de 2 terrasses. L’appartement comprend également une débarras au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, un garage de 21 m² et 1 place de parking extérieure. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d’une terrasse privée. Dans le salon, la cuisine, le coin repas et les salles de bains, le chauffage au sol est installé, tandis que les normes de construction modernes et les matériaux de qualité garantiront un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique. L’appartement fait partie d’un complexe résidentiel moderne, conçu comme une petite communauté bien entretenue avec des espaces communs agréables. Le complexe comprend également une aire de jeux pour enfants, améliorant davantage la qualité du quotidien. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2026, avec une entrée dans les lieux au début de 2027. La TVA est incluse dans le prix, de sorte que l’acheteur ne paie pas de taxe de mutation immobilière supplémentaire. Valdebek est l’un des quartiers les plus recherchés de Pula, suffisamment proche des commodités urbaines tout en étant à l’écart de la congestion citadine. La mer et les plages se trouvent à environ 5 km, tandis que commerces, écoles, crèches et autres équipements sont disponibles à proximité. Une maison moderne, de qualité et bien pensée, adaptée à la personne – un espace où fonctionnalité, intimité et style de vie contemporain se complètent naturellement. Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez‑vous : Filip Pandurić, agent agréé +385 99 337 5980 [email protected] Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 337 5980. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 159494 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-trosoban-penthouse-111-m2-s-garazom-u-stambenom-kompleksu-2026-drugi-kat/159494/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 734 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 713 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–2 935 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valdebek
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
359058

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 734 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valdebek, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia

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