Appartement Vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 422 500 € 4 694 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč-Vabriga, penthouse V2-C3 avec terrasse sur le toit
Vabriga - V2- appartement C3, 3e étage Kaiser Immobilien vend un appartement moderne au 3. étage dans un immeuble neuf avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 500 m de la mer et du centre du village. Ce magnifique appartement est situé dans un endroit calme, à 5 km du centre de la ville de Poreč et à 7 km du centre de la ville de Novigrad. L'appartement d'une surface utile de 82 m2 se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 16,57 m2 offrant une vue sur la mer. L'appartement comprend également 2 chambres et une salle de bains. Ce bel appartement moderne possède également une terrasse sur le toit d'une grande surface de 72,30 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et la nature. L'appartement comprend également un débarras de 3,84 m2, ainsi qu'une place de parking. Il est équipé de climatiseurs dans chaque pièce et de chauffage au sol dans les salles de bains. L'immeuble est fourni en infrastructures communales : route, égouts municipaux, électricité et eau. L'immeuble possède un ascenseur. Le bâtiment est situé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités essentielles (restaurants, pharmacie, boulangerie, magasin, etc.), et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à la résidence et aux vacances qu'à la location à des fins touristiques. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 694 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 236 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 774 €/m²–4 770 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
422 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 500 € · Prix au m²: 4 694 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia

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