À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Istrie, Poreč-Vabriga, penthouse V2-C3 avec terrasse sur le toit
Vabriga - V2- appartement C3, 3e étage
Kaiser Immobilien vend un appartement moderne au 3.
étage dans un immeuble neuf avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 500 m de la mer et du centre du village.
Ce magnifique appartement est situé dans un endroit calme, à 5 km du centre de la ville de Poreč et à 7 km du centre de la ville de Novigrad.
L'appartement d'une surface utile de 82 m2 se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 16,57 m2 offrant une vue sur la mer.
L'appartement comprend également 2 chambres et une salle de bains.
Ce bel appartement moderne possède également une terrasse sur le toit d'une grande surface de 72,30 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et la nature.
L'appartement comprend également un débarras de 3,84 m2, ainsi qu'une place de parking.
Il est équipé de climatiseurs dans chaque pièce et de chauffage au sol dans les salles de bains.
L'immeuble est fourni en infrastructures communales : route, égouts municipaux, électricité et eau.
L'immeuble possède un ascenseur.
Le bâtiment est situé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités essentielles (restaurants, pharmacie, boulangerie, magasin, etc.), et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à la résidence et aux vacances qu'à la location à des fins touristiques.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Dean Cvitko
E-mail: [email protected]
Tel: +385915284449
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 422 500 € · Prix au m²: 4 694 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.
Population: 464
Source: Wikipedia