Apartment Vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 422 500 € 4 694 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč-Vabriga, Penthouse V2-C3 mit Dachterrasse
Vabriga - V2- Wohnung C3, 3. Etage Kaiser Immobilien verkauft eine moderne Wohnung im 3. Stock eines Neubaus mit Dachterrasse und Meerblick, 500 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 5 km vom Zentrum der Stadt Poreč und 7 km vom Zentrum der Stadt Novigrad entfernt. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 82 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16,57 m2, von der aus Meerblick genossen werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur modernen Wohnung gehört zudem eine Dachterrasse von 72,30 m2, von der aus ein herrlicher Blick auf das Meer und die Natur eröffnet wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 3,84 m2 sowie ein Parkplatz. Sie ist mit Klimaanlagen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Das Wohngebäude ist mit eigener kommunaler Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom und Wasser. Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, geeignet sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung zu touristischen Zwecken. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 694 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 236 €/m²
Abweichung vom Median +10,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 774 €/m²–4 770 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
422 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
500 m
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364988

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 422 500 € · Preis pro m²: 4 694 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vabriga, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vabriga

Vabriga ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 464

Quelle: Wikipedia

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