Appartement Umag

Description du bien

Appartement de deux pièces à Umag - en construction
L'appartement de deux chambres au premier étage a une surface totale de 59.11 m2 et se compose de : salon, cuisine, couloir, 2 chambres, loggia. L'appartement dispose de 1 place de parking. L'appartement sera équipé de : portes anti-effraction, menuiserie PVC gris, isolation en polystyrène, climatisation, chauffage au sol dans les salles de bains, carrelage dans le salon, parquet stratifié dans les pièces, équipements de salle de bain. Une remise de clés en main est vendue, et la date limite est la fin de 5 mois 2023. ans. Il est possible d'installer différents types de matériaux selon les souhaits du client. La documentation est soignée. ID personnalisé : pe-5454 Classe énergétique : A+ Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 821 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 332 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 883 €/m²–4 837 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

284 432 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

81587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 432 € · Prix au m²: 4 821 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia