Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 4 581 €/m²

Description du bien

Umag - appartement dans une construction neuve exclusive
UMAG – Appartement 5, 2S+DB avec terrasse, jardin, garage et débarras – première rangée au bord de la mer Appartement spacieux de deux pièces d'une surface totale de 89,48 m², parfaitement situé en première rangée au bord de la mer, à proximité immédiate de la plage. Cette propriété offre calme, intimité et confort et est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté du littoral et d'une haute qualité de vie. Détails de l'appartement : Espace de vie intérieur : 63,09 m² Terrasse : 11,94 m² Jardin : 7,00 m² Place de parking garage : 12,50 m² Débarras : 1,95 m² Surface calculée selon les coefficients : 74,00 m² Date prévue d'emménagement : fin 2026. L'appartement comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bain, une terrasse et un jardin aménagé offrant un espace supplémentaire pour se détendre. L'appartement comprend également un débarras et une place de parking garage, inclus dans le prix. Emplacement : L'appartement se trouve dans la partie calme d'Umag, avec un accès direct à la mer et à la promenade. À proximité se trouvent tous les services nécessaires – commerces, restaurants, plage et transports publics. Convient pour une résidence permanente, comme maison de vacances ou investissement pour la location touristique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. L'appartement est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 581 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 525 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,2 %

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Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 982 €/m²–5 259 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
7 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372382

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 4 581 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 7 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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