Appartement Umag

Umag, Istrie, appartement de luxe avec vue sur mer
Kaiser immobilien u ponudi ima luksuznu zgradu u novogradnji - apartman A203 na 2.katu Votre nouvelle adresse au bord de la mer et de la promenade urbaine Umag, au nord‑ouest de la péninsule d'Istrie, respire le charme particulier d’une ville méditerranéenne, dans une région où la mer et la terre offrent une multitude de possibilités d’aventure, d’expériences sportives et de richesse traditionnelle. Le sol fertile d’Istrie et ses délices, la mer cristalline, le climat doux méditerranéen ainsi que la proximité des collines intérieures de l’Istrie avec leurs sentiers cyclables et de trekking – font d’Umag une destination idéale toute l’année – pour des vacances actives, des excursions et les résidents. Dans un immeuble moderne de luxe à Umag, à un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer, est proposé l’appartement A203 au 2ᵉ étage. L’immeuble se situe à un emplacement piétonnier relié à la promenade d’Umag, à proximité de toutes les commodités essentielles – commerces, écoles et crèches. Achèvement prévu des travaux : automne de cette année. Informations de base Appartement : A203 Étage : 2ᵉ Surface nette totale : 103,99 m² Balcon de 57,50 m², débarras de 1,90 m² et place de parking de 15,12 m² Disposition Hall d’entrée – 6,71 m² WC – 1,90 m² Salle de bains – 5,83 m² Chambre – 15,83 m² Chambre – 12,03 m² Salon + cuisine – 32,94 m² Surface habitable : 75,24 m² Total avec coefficient : 117,58 m² Équipement et avantages Construction neuve moderne de luxe Ascenseur dans l’immeuble Place de parking Plancher chauffant dans tout l’appartement Climatiseurs de haute qualité (chauffage et refroidissement) Possibilité d’une cuisine d’été sur la terrasse À distance de marche de la mer, du centre et de la promenade NOTE IMPORTANTE : la TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exonéré de la taxe de transfert de biens immobiliers. L’achat via une personne morale avec droit à la déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément aux législations en vigueur. Combinaison parfaite entre vie urbaine et ambiance méditerranéenne – position calme mais centrale à Umag, idéale pour une résidence permanente ou comme investissement pour location touristique. Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. N’attendez pas ! Contactez‑nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. C’est une propriété qui allie style, qualité et emplacement de premier choix – idéale pour vous. Distance : Centre-ville : 600 mètres École et aire de jeux : 300 mètres Mer : 700 mètres Plage et mer : 1 200 mètres Aéroport de Pula – 80 km Aéroport de Trieste – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]