Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 600 € 14 €/m²

Description du bien

Umag, centre - appartement confortable d'une chambre à louer à long terme, à 300 m de la mer
UMAG, centre À louer, un appartement d'une chambre de 42 m2 dans un quartier calme et agréable du centre-ville d'Umag, proche de toutes les commodités essentielles. L'appartement se trouve à distance de marche du centre de la ville d'Umag et à seulement 300 mètres de la mer et des plages. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble à plusieurs appartements et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec coin repas et d'une pièce séparée spacieuse avec 3 lits simples. L'appartement comprend également une surface séparée de 1.5 m2 et une belle terrasse ensoleillée de 7 m2. L'appartement dispose d'une climatisation inverter pour le chauffage/climatisation et est loué entièrement équipé et prêt à emménager ( annual rent / 7.200 eur ) Une place de parking est fournie dans le parking privé d'un immeuble résidentiel. L'appartement bénéficie d'un emplacement excellent et toutes les commodités essentielles telles que magasins, cafés, restaurants, aires de jeux pour enfants et similaires sont à seulement 3 minutes à pied. NOTE : L'appartement est loué aux non-fumeurs et aux personnes sans animaux. Le loyer mensuel n'est pas inclus dans le loyer annuel. Chers clients, la commission de l'agence pour le locataire est équivalente à un mois de loyer et est payable à la conclusion du contrat de location. Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l'agence : 1605

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 14 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 466 €/m²–6 083 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
42 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
1990
ID de l’annonce
358685

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 € · Prix au m²: 14 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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