Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 600 € 14 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zentrum - gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer für langfristige Vermietung, 300 m vom Meer entfernt
UMAG, Zentrum
Mieten Sie eine langfristige Wohnung mit einem Schlafzimmer von 42 m2 in einer ruhigen und schönen Lage im Zentrum der Stadt Umag, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem separaten geräumigen Zimmer mit 3 Einzelbetten.
Die Wohnung verfügt über eine separate Fläche von 1,5 m2 und eine schöne sonnige Terrasse von 7 m2.
Die Wohnung verfügt über eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen/Kühlen und ist komplett ausgestattet und bereit für den Einzug ( jährliche Miete / 7.200 Euro)
Der Parkplatz ist auf dem privaten Parkplatz des Wohnhauses gesichert.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kinderspielplatz und dergleichen sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
ANMERKUNG:
Die Wohnung wird an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere vermietet.
Monatliche Mieten sind nicht in der angegebenen Jahresmiete enthalten.
Sehr geehrte Kunden, die Provision der Agentur für den Mieter beträgt eine monatliche Miete und wird bei Abschluss des Mietvertrages bezahlt.
Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber in diesen möchten wir so genau und genau wie möglich sein.
AGENTUR-CODE: 1605

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 14 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 000 €/m²
Abweichung vom Median -99,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 466 €/m²–6 083 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 336 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
1990
Anzeigen-ID
358685

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 € · Preis pro m²: 14 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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