Appartement Umag

Description du bien

Un appartement de deux étages à Umag est à vendre
Appartement duplex à vendre, 84m2, à Umag. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, 2 chambres, salle de bain et terrasse fermée. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 358 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 715 €/m²–5 698 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Similarité 100 % Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Similarité 100 % Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Similarité 100 % Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Similarité 100 % Umag 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Similarité 100 % UMAG 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Similarité 100 % Umag 298 200 € · 84 m² 3 550 €/m² Similarité 100 % Umag 588 037 € · 84 m² 7 000 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

B

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

351212

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia